温州就像这条斑马线，前面已经没有路。（手机摄于温州黎明立交桥）

 

 

上段时间，一批专家在温州就讨论一个问题？温州还有出路吗？温州的报纸也大版刊登。据分析，温州今年企业倒闭或者搬出温州，估计高达15-20%，为什么会这样，除了有一点人民币升值影响出口外，主要是以下因素。

现在温州的工业用地，拿温州滨海工业区为例，已经高达200多万，而相对同样地段的上海，才30万左右，所以温州企业纷纷往外搬迁，如均瑶集团、美特斯邦威服装---总部早已搬到上海，奥康集团工业园数千亩地也早已落户重庆万州区，德力西的产业更是遍天下，小企业到全国各地，到处是温州人，这个地球人都知道。原来的温州市委书记李强说：这是地瓜经济，地瓜种在外面，年底都回来，把叶子留给别人。温州人则戏谑：地瓜都被别人挖走了，拿点地瓜叶回来还要讲大话。现在温州的土地已经没有企业生长的土壤，因为土地成本太高。

第二讲房价，我一个朋友就在土地拍卖那里工作，他说政府就是最大的炒家，前一二个月，几块地拍卖，楼面价就达近17000元一平方，加上配套费、建造费、房地产商利润，一平方起码卖25000元。像温州市中心规模很小的中央公馆，二手房毛坯房标价居然达31000元一平方。房价超过北京好几倍。为什么？我朋友说，温州政府每年地就放几块，让市场永远不饱。加上而温州人有钱，所以房价像火箭一样飞涨。这又阻碍了人才进来，使温州得不到发展。房价暴涨的另一个原因就是有关部门腐败，开发商出来的房子，早就给政府官员内部分了，如温州财政局开发的金色尚品，外面一套都没有，全部内部瓜分了。

三，政府官员短期行为，如东游大厦，开发商就找温州原来市长钱兴中签了一个字，31层的大厦就盖起来了，7年过后，至今没有房产证，这样的房子温州不会就一栋。如温州实验小学，把温州所有的好老师集中起来，然后每个学生进来都要受集资费4万元，只有政府官员与教育系统的人员可以减免。明显违反国家义务教育法，由于许多人有意见，现在改名了。像轰动全国的温州20多层中银大厦腐败楼，最后因质量不合格，炸了，政府说这块地拿来绿化，报纸也刊登了。不久市长换了，又把这块地拍卖了。你到温州来看看，温州那里有绿化，大南门、黎明路----，绿化全部集中在市政府大楼的周围。这些例子太多太多，我都不想说。

所以，温州有钱人不是移民国外就是搬到上海、杭州去了，企业都搬的江苏、江西等地去了，因为那边的工业用地几乎不用钱。再去看看苏南模式，人家搞的多么好，因此温州模式已经到了尽头。

你在看看下面一张图，你就知道温州政府是多么的急功近利。这差不多是全国唯一立交桥下经营的桥，这座黎明立交桥桥下餐饮店很多，污水横流，人没有地方走，汽车飞驰而过，车祸天天发生。政府早就看到，早就说还民绿化，可是又几年过去，早上我看到还是一样。

桥下污水横流

政府在桥的下面留一点点给人走都不行，全部租出来赚钱。所以这里天天有车祸。